Mérida se ubica entre las 10 ciudades con mayor oferta de Airbnb en México, con 6 mil 662 alojamientos registrados, mientras que su Centro Histórico figura entre las zonas con más viviendas destinadas a renta temporal. Ante este crecimiento, el Consejo Empresarial Turístico de Yucatán pide regular la actividad para garantizar competencia equitativa con la hotelería, mayor control de las propiedades y fortalecer la seguridad de residentes y visitantes
Con 6,662 alojamientos registrados en Airbnb, Mérida se colocó como la décima ciudad con más oferta en la plataforma a nivel nacional, según datos de Inside Airbnb retomados por Quinto Elemento Lab en su reportaje “Gol de Airbnb”.
Los datos inéditos sobre la plataforma de alojamientos en México fueron obtenidos por Inside Airbnb, un proyecto activista de datos abiertos que busca visibilizar el impacto que tiene el gigante turístico en el mundo, mediante la técnica de web scraping, al sistematizar de forma masiva los anuncios de Airbnb visibles en la plataforma entre junio y septiembre de 2025.
La cifra revela que el Centro Histórico de Mérida ya forma parte de las 14 colonias del país con más de mil viviendas convertidas a renta de corta estancia.
Al respecto, el presidente del Consejo Empresarial Turístico de Yucatán (Cetur), Jordy Abraham Martínez, celebró el atractivo turístico que refleja esta cifra, pero advirtió que la renta vacacional ya es una industria de gran escala que requiere ordenarse para competir en igualdad de condiciones con la hotelería tradicional.
“Que Mérida esté entre las diez ciudades del país con más alojamientos habla muy bien de nuestro destino. Pero un crecimiento de esta magnitud también nos obliga a poner orden. No se trata de prohibir ni de ir contra nadie: se trata de que quien ofrece el mismo servicio juegue con las mismas reglas y de emparejar el piso con la hotelería”, afirmó.
Los datos muestran que la mayoría de los alojamientos no son rentas esporádicas de familias. El 62% del inventario global pertenece a personas o empresas con al menos dos propiedades, alejándose del concepto original de economía colaborativa. En México, los administradores con tres o más propiedades controlan la mayor parte del negocio.
Junto con Valladolid y Progreso, la Península de Yucatán y el Caribe mexicano reúnen una quinta parte de todo el hospedaje de corta estancia que opera en el país.
El listado es encabezado por Playa del Carmen que cuenta con 14 mil 963 propiedades en renta mediante plataforma, en tercer sitio aparece Tulum con 12,142 viviendas; en el séptimo Cancún con 8,872 y Mérida con casi siete mil.
Para el Cetur, el problema de fondo es la desigualdad de la competencia. Para abrir sus puertas, un hotel cumple con una larga lista de requisitos: licencias y permisos municipales, verificaciones, normas de seguridad y protección civil, además de los impuestos y derechos que paga al estado y al municipio.
En cambio, buena parte de la oferta en plataformas, opera sin recorrer ese mismo camino, e incluso sin un registro que le permita al Ayuntamiento saber cuántas propiedades hay, dónde están y en qué condiciones reciben a los visitantes.
Para Cetir, emparejar el piso significa justamente eso: que quien renta de manera habitual cumpla con lo mismo que hoy solo se le exige a la hotelería, en impuestos estatales, en derechos municipales y en los requisitos para poder operar.
El Consejo puso el acento en un tema que no suele asociarse con el turismo, pero que pesa cada vez más: la seguridad pública.
Un hotel está plenamente identificado ante las autoridades, lleva un registro de sus huéspedes y opera bajo supervisión, mientras que buena parte de los alojamientos que se anuncian por plataforma funciona de manera anónima: ni las autoridades ni los vecinos saben quién está detrás de cada propiedad ni quién entra y sale de ella.
Esa opacidad se convierte en un punto ciego que dificulta prevenir y atender cualquier incidentes, y que termina afectando la tranquilidad de las colonias.
Para Cetur, un registro no es un trámite más: es una herramienta para que las autoridades sepan quién opera y dónde, y para que el orden vaya de la mano de la seguridad.
“No se puede cuidar lo que no se conoce. Tener identificado quién renta y dónde, es el primer paso para que Yucatán siga siendo el estado seguro que hoy nos distingue”, afirmó Jordy Abraham.
Cetur subrayó que hoy sí es posible resolverlo.
“Las condiciones están dadas. Hoy sabemos cuántos son, dónde están y quién los opera, y existe la tecnología para registrarlos y darles seguimiento. Lo que sigue es voluntad para ordenar la actividad”, agregó Jordy Abraham Martínez. El organismo recordó que otros destinos del país ya avanzan en esa dirección.
Por ello, el Consejo consideró que es un buen momento para que, de manera coordinada y sin afectar el atractivo del destino, se avance hacia un esquema que reconozca y ordene la renta vacacional en plataformas digitales.
Cetur ofreció su colaboración y experiencia para acompañar ese proceso, con la convicción de que un turismo ordenado beneficia al visitante, a los prestadores de servicios y a las comunidades de Yucatán.
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Fuente: Península Punto Medio/Manuel Poot
