Alerta EU contra tiempos compartidos en Quintana Roo

El gobierno estadounidense recomienda a sus ciudadanos tener cuidado al considerar inversiones en bienes raíces.

La Embajada de Estados Unidos alertó a sus ciudadanos sobre prácticas agresivas utilizadas por representantes o agentes de ventas para captar clientes, siendo Quintana Roo uno de los destinos que representa la mayor fuerza de venta de los tiempos compartidos.

El gobierno de Estados Unidos recomienda a sus ciudadanos tener cuidado al considerar inversiones en tiempo compartido o en comprar bienes raíces, así como ser conscientes de las tácticas agresivas utilizadas por algunos representantes de ventas.

Además señala que antes de iniciar una compra de bienes raíces o una inversión de tiempo compartido, los ciudadanos estadounidenses deben consultar con un abogado, de preferencia de México, para conocer las regulaciones y leyes importantes que rigen las propiedades inmobiliarias.

Bernardo Cueto Riestra, secretario de Turismo, mencionó que a nivel local se mantienen constantes reuniones con la embajada de Estados Unidos para atender los casos que se presenten, por lo que espera que no haya una afectación a este sector.

La actividad es regulada y vigilada por la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

“Desde la Sedetur estamos en contacto con las representaciones del sector para garantizar la certeza y calidad de los servicios que ofertamos en la entidad, y la Profeco es la encargada de revisar la calidad e incluso colaborando para ser el interlocutor entre las asociaciones y la dependencia federal con ello generar una certeza a los turistas”, agregó.

Sin embargo, señaló que ante este tipo de situaciones es importante el Registro Estatal de Turismo, para generar una mayor competitividad y ofertas con certeza.

Los riegos para los compradores dentro del esquema de tiempos compartidos no son nuevos. En Quintana Roo, incluso, fue presentada la iniciativa de Ley Sobre el Régimen de Tiempo Compartido.

La justificación de aquella propuesta, que al final fue desechada el mes pasado, era que no pretendía regular la operación del esquema de negocio, pero sí brindar certeza jurídica a las personas que adquieran un tiempo compartido.

“Estableciendo la obligación de afectar el uso del inmueble que corresponda, inscribiéndolo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para evitar la comisión de fraudes”, exponía la iniciativa.

Al final, Las comisiones de Turismo y Asuntos Internacionales, así como de Puntos Legislativos y Técnica Parlamentaria, determinaron desechar la iniciativa porque la competencia de regulación correspondía al Congreso de la Unión.

Sin embargo, reconocieron que la legislación federal resulta insuficiente para garantizar la protección de los consumidores de ese mercado.

De acuerdo con información de la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (Amdetur), hasta antes de la pandemia (2019) en México se contabilizaban 647 desarrollos con programas de Tiempo Compartido.

El principal destino era Quintana Roo, específicamente en Cancún, Riviera Maya y Playa del Carmen, con 220 desarrollos.

Otros son Puerto Vallarta que tenía 120; Los Cabos con 78; Mazatlán, con 39; Acapulco, con 33; e Ixtapa, con 22.

Fuente: Novedades Quintana Roo/Stephani Blanco