Se construirían en el poniente y nororiente de la capital yucateca
En este 2025 se registra un boom de plazas comerciales en Mérida, pues luego que en septiembre se difundieron tres planes, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán hoy dio a conocer los proyectos de dos centros comerciales de 29 y 14 locales.
La plaza comercial de 29 locales se haría a unos metros del cementerio Xoclán, en el poniente de la ciudad; y la de 14 locales, en el Anillo Periférico de Mérida, en el nororiente meridano, en medio de los fraccionamientos Maria Iturralde, San Pedro Cholul, Floresta Residencial (Chichí Suárez) y Florida Norte, según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida 2024-2027.
Consultas públicas sobre dos plazas comerciales en Mérida
Hoy lunes 20 de octubre de 2025, en el Diario Oficial del Estado de Yucatán, la SDS dio a los yucatecos plazo de cinco días hábiles para participar en las consultas públicas que hace porque le pidieron la autorización de impacto ambiental para las dos plazas comerciales en Mérida.
Los interesados deben acudir a la oficina de la SDS, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y solicitar consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIAL) de los expedientes 124/2025 (la plaza comercial de 29 locales) o 165/2025 (de 14 locales), para hacer observaciones o proponer medidas adicionales de mitigación de los impactos ambientales de cada obra.
Según el plazo de cinco días hábiles, las dos consultas terminan el viernes 24 próximo.
Ambos centros comerciales, precisa la SDS, se pretenden hacer en la UGA053-APROV-MER. Ésta es una Unidad de Gestión Ambiental destinada al Aprovechamiento Sustentable y ubicada en Mérida.
Según el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Yucatán, la UGA053-APROV-MER tiene siete usos compatibles (acuacultura de agua dulce y salobre, asentamientos humanos, industrial, infraestructura de agua potable, electricidad, calles, etcétera; turismo convencional, que incluye hoteles y obras de servicios, y turismo de naturaleza); dos usos condicionados (energía fotovoltaica y milpa maya) y 11 usos incompatibles, como la agricultura, apicultura o energía eólica.
Plazas comerciales en Mérida: Valparaíso
En un aviso con fecha del 1 de octubre pasado, la SDS informa que le pidieron –no precisa quién– el permiso ambiental para construir y operar el proyecto “Locales comerciales Valparaíso” en el predio 232 de la calle 65-A entre 20 y 22 del fraccionamiento Residencial Valparaíso en la ciudad de Mérida.
El proyecto, dice la SDS, consiste en 29 locales comerciales para arrendamiento y áreas comunes, de servicio y verdes en una superficie de 5,726.48 metros cuadrados (poco más de media hectárea)
Plazas comerciales en Mérida: cerca del cementerio Xoclán
Sobre el mencionado predio 232, el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida informa que se ubica en la avenida Juan Pablo II (calle 65-A) a solo dos esquinas del cementerio Xoclán, tiene uso de solar (sin construcción) y valor catastral de 11 millones 538 mil 857 pesos 20 centavos.
Por su lado, Google Maps precisa que la plaza comercial estará enfrente de la tienda Bodega Aurrerá, la cual colinda con el parque Juan Pablo II.
Los dueños del lote para la plaza comercial Valparaíso
A su vez, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que ese predio 232 (tablaje 12020 de Mérida) surgió de una división en 1982, su dueña era María Eugenia Ancona González de Boyancé, y colindaba al Norte con la finca Susulá y el ejido Susulá, y al Sur y al Poniente, con el ejido Tixcacal.
Quinceañera, casada; niño, casado y licenciado
El 19 de mayo de 1988 María Eugenia Ancona vendió el tablaje 12020, de 299,270.11 metros cuadrados (29.9 hectáreas), a los hermanos Ana María, Abraham y Benjamín Xacur Achac, quienes tenían 15, 13 y 8 años de edad y eran casada y ama de hogar, soltero y empresario, y casado y licenciado en administración de empresas, respectivamente, a cambio de 29 millones 536 mil pesos. O sea, pagaron 98.69 pesos por m2.
Veintiún años después, el 3 de septiembre de 2009, los hermanos Ana, Abraham y Benjamín Xacur Achac, de 37, 35 y 29 años, respectivamente, vendieron el tablaje 12020, de 299,270.11 m2, a Proyectos y Desarrollos Valparaíso, S.A. de C.V., representada por los tres mismos hermanos, en $44.303.400, es decir, $148.03 por m2.
Tres meses después, el 30 de diciembre de 2009, la empresa dividió en 808 lotes el tablaje 12020, ya convertido en fraccionamiento Residencial Valparaíso, y también lo registró como urbanizado.
Plazas comerciales en Mérida: por Floresta
En su otro aviso, fechado el 3 de octubre, la SDS informa que Mario Arturo Sebastián Molina Casares, por medio de su apoderado José de Guadalupe Molina Esquivel, pidió el permiso ambiental para conformar y operar un complejo comercial en el tablaje catastral 12704 de Mérida.
Este proyecto consiste en una tienda de materiales de construcción, la cual a su vez tendrá 14 locales comerciales y dos bodegas para almacenar productos no perecederos ni peligrosos, áreas verdes, una caseta de control de acceso, estacionamiento y calles internas en una superficie de 20,000 m2 (2 ha), detalla la SDS.
Al sur del “paradero más caro de Latinoamérica”
Sobre el tablaje 12704, el Geoportal informa que tiene uso de radiodifusora, una construcción de 347.42 m2 y valor catastral de $60.1 millones, y se ubica cerca del “paradero más caro de Latinoamérica”, ubicado en el entronque del Periférico y la carretera Mérida-Motul.
Según Google Maps, el tablaje 12704 se ubica al sur del Seminario Menor San Felipe de Jesús y al norte del predio de la Liga Infantil y Juvenil de Béisbol Yucatán, justamente entre Delta Gas y la calle de salida de Floresta.
Lote de $26 millones
A su vez, el RPPCY indica que el tablaje 12704 surgió de una división que se inscribió en 1990, el 2 de septiembre de 2015 su entonces dueña, Esther del Socorro Ávila Alonzo, de 87 años de edad, transfirió –por $21 millones– la propiedad a Scotia Bank Inverlat en un contrato de fideicomiso, y el 5 de junio de 2019 Scotia transmitió la propiedad –por $26 millones– a Mario Arturo Sebastián Molina Casares, de 55 años y empresario.
Nota original aquí
Fuente: Diario de Yucatán
