El valor de la vivienda en la Península de Yucatán registró incrementos significativos en el primer semestre del año, superando ampliamente el promedio nacional de 8.4%. De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, Quintana Roo encabezó la región con un alza de 13.5%, mientras que Yucatán reportó un aumento de 10.4% y Campeche de 9.8%.
En el ámbito municipal, destacan Benito Juárez (Cancún) con un incremento de 14.0%, Playa del Carmen con 12.4%, y en Yucatán, Kanasín con 11.4% y Mérida con 10.5%. En Campeche, la capital tuvo una apreciación de 10.4% y Carmen de 9.2%.
Estos resultados colocan a la Península como una de las zonas más dinámicas del país en materia inmobiliaria, impulsada por el atractivo turístico de Quintana Roo, la expansión habitacional en el área metropolitana de Mérida y el crecimiento sostenido en Campeche.
A nivel nacional, los precios de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario crecieron 8.7% en el segundo trimestre, y en el acumulado enero-junio el incremento fue de 8.4%. El valor promedio de una vivienda fue de un millón 862 mil 524 pesos, mientras que el precio mediano se ubicó en un millón 200 mil
pesos, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El reporte indica que el mercado se compone en 63.3% por vivienda usada y en 36.7% por vivienda nueva. En cuanto a tipología, las casas solas se apreciaron 8.7%, mientras que los departamentos y casas en condominio aumentaron 8.2%. Destaca que la vivienda económica-social mostró un alza de 10.7%, superior a la media-residencial, que creció 7.2%.
El encarecimiento de la vivienda ocurre en un entorno macroeconómico donde el PIB nacional creció apenas 0.1% en el segundo trimestre respecto al año anterior. La inflación anual fue de 4.3%, mientras que la tasa hipotecaria promedio se ubicó en 11.64%, según datos del Banco de México.
Pese a este escenario, el mercado de vivienda sigue mostrando fortaleza como activo patrimonial. De hecho, 23 estados del país presentaron variaciones superiores al promedio nacional, incluyendo a los tres de la Península, lo que reafirma a la región como uno de los polos inmobiliarios con mayor dinamismo en México.
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Fuente: Novedades Yucatán/José Salazar
