Con un total de 7 mil 311 viviendas edificadas, el estado superó a entidades tradicionalmente más pobladas, reflejando el impacto positivo de las políticas federales de vivienda en el sureste, así como un entorno económico favorecido por la generación de empleo, la movilidad interna de la población y mayores facilidades para acceder a créditos hipotecarios.
Este desempeño responde a condiciones estructurales bien definidas: una economía estable, una adecuada planeación del territorio, disponibilidad de suelo urbano y una demanda constante de vivienda, impulsada tanto por habitantes locales como por personas que migran a la entidad atraídas por su calidad de vida y oportunidades laborales.
Resultados que destacan a nivel nacional
El liderazgo yucateco se dio en un contexto de avances relevantes en otras entidades. Hidalgo se ubicó en la segunda posición con 6 mil 934 viviendas construidas, mientras que Sonora ocupó el tercer lugar con 6 mil 202. En el sureste del país, Quintana Roo reportó 5 mil 567 viviendas, cifra relacionada con su acelerado crecimiento poblacional y el constante flujo migratorio hacia la región del Caribe.
La Conavi ha señalado que el desarrollo de vivienda no puede entenderse de manera aislada, ya que está estrechamente vinculado con la planeación urbana, la movilidad, la prestación de servicios públicos y la gestión de reservas territoriales, elementos indispensables para un crecimiento ordenado y sostenible.
Metas nacionales y reservas de suelo
Rodrigo Chávez Contreras, director general de la Conavi, ha destacado que la política nacional de vivienda contempla para el actual sexenio la construcción de 500 mil nuevas viviendas, además de 300 mil acciones de mejoramiento habitacional en todo el país.
Al cierre de 2025, se proyectó el arranque de 86 mil casas nuevas y la conclusión de 100 mil acciones de rehabilitación, avances que han sido posibles gracias a la coordinación entre los gobiernos federal, estatal y municipal.
Actualmente, la Conavi administra 381 predios con una superficie total de 1 mil 741 hectáreas, donados por distintas instancias de gobierno. Estos terrenos tienen capacidad para desarrollar más de 204 mil viviendas. Al finalizar el año, se mantenían obras en 214 predios, con más de 82 mil viviendas en proceso, lo que asegura la continuidad del programa habitacional en los próximos años.
En este contexto, Yucatán se perfila como una pieza clave para el cumplimiento de los objetivos nacionales de vivienda y desarrollo urbano.
Infonavit fortalece la oferta de vivienda en el estado
El impulso habitacional se ve reforzado por la participación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que prevé un crecimiento relevante en la entidad. En Yucatán, el instituto estima el desarrollo de cerca de 40 mil viviendas en distintos municipios, como parte de la estrategia de vivienda bienestar.
El delegado del Infonavit en el estado, Mauricio Sahuí Rivero, informó que actualmente se encuentran en comercialización tres desarrollos habitacionales: San Marcos Sustentable, en Mérida; Girasoles, en Kanasín, y Punta Cruz, en Umán.
Estos proyectos han registrado una buena respuesta por parte de las y los derechohabientes, con alrededor de 300 viviendas ya contratadas, lo que permitirá iniciar próximamente la entrega formal de casas correspondientes al programa de vivienda social.
Crecimiento hacia más municipios
Para 2026, se prevé una expansión del programa de vivienda hacia el interior del estado, con nuevos desarrollos en municipios como Progreso, Valladolid, Tizimín, Umán y Kanasín. El objetivo es descentralizar la oferta habitacional y acercar alternativas de vivienda a un mayor número de regiones.
En Progreso, por ejemplo, se proyecta la construcción de aproximadamente mil 100 viviendas en el fraccionamiento Flamboyanes, fortaleciendo la oferta en la zona costera y acompañando el crecimiento económico del puerto.
El programa está enfocado principalmente en trabajadoras y trabajadores con ingresos de uno a dos salarios mínimos, así como en personas jóvenes con menor antigüedad laboral, gracias a la flexibilización de los requisitos para acceder al crédito.
Participación destacada en el mercado nacional
A nivel nacional, el director general del Infonavit, Octavio Romero, informó que de la meta sexenal de 1.2 millones de viviendas, el instituto registra un avance del 27 por ciento, con 319 mil 467 viviendas contratadas al 9 de enero de 2026.
Durante 2025, Yucatán se ubicó en el cuarto lugar nacional en contratación de vivienda, con 29 mil 978 hogares, solo por debajo de Veracruz, Tamaulipas y Quintana Roo, lo que confirma su dinamismo inmobiliario.
Además de la construcción de vivienda nueva, el Infonavit mantiene activos créditos para mejora habitacional, destinados a ampliaciones y rehabilitaciones, como la construcción de cuartos adicionales o baños.
Autoridades del instituto subrayan que Yucatán presenta indicadores positivos, con una cartera sana y una sólida cultura de pago, factores que fortalecen la confianza para continuar impulsando inversiones habitacionales en la entidad.
Redacción: Yucatánalamano.
