La medida aplica para créditos individuales, conyugales y para el esquema Unamos Créditos, mediante el cual dos personas pueden unir su capacidad de financiamiento, incluso sin estar casadas.
El ajuste ocurre en un contexto de aumento sostenido en el costo de la vivienda en Mérida y municipios cercanos, donde los precios de casas consideradas de interés social han registrado incrementos importantes en los últimos años.
Actualmente, en zonas como Ciudad Caucel pueden encontrarse viviendas desde poco más de un millón de pesos hasta propiedades superiores a los cinco millones, dependiendo de su tamaño y características. En fraccionamientos del norte de Mérida, como Las Américas, las casas superan fácilmente el rango de 1.9 a 3 millones de pesos.
Cambios aprobados por el Consejo del Infonavit
Los nuevos topes fueron dados a conocer mediante un aviso publicado este martes en el Diario Oficial de la Federación (DOF), luego de varias modificaciones aprobadas por el Consejo de Administración del instituto entre diciembre de 2025 y marzo de 2026.
Entre los cambios autorizados se encuentra la actualización de montos en pesos vinculados a la Unidad de Medida y Actualización (UMA), así como ajustes en las reglas de operación y tasas de financiamiento.
Con estas modificaciones, el monto máximo autorizado quedó fijado en hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual vigente.
¿Quiénes pueden acceder al monto máximo?
El Infonavit aclaró que los créditos más altos no estarán disponibles para todos los derechohabientes, sino únicamente para trabajadores con ingresos de hasta 15 veces el salario mínimo.
En el caso de Yucatán y el resto del país fuera de la frontera norte, el salario mínimo mensual vigente en 2026 es de 9,582.47 pesos, por lo que el financiamiento máximo alcanza 6 millones 821 mil pesos aproximadamente.
Para la frontera norte, donde el salario mínimo es mayor, el límite puede llegar a poco más de 9.5 millones de pesos.
Sin embargo, el organismo puntualizó que el monto final aprobado dependerá de factores como el salario integrado del trabajador, su capacidad de pago, el plazo del crédito y las reglas específicas de cada producto financiero.
Opciones disponibles de financiamiento
Además del crédito tradicional, el instituto mantiene otros esquemas como Cofinavit, Infonavit Total y Apoyo Infonavit.
En el caso del crédito individual, los préstamos regulares continúan ofreciendo montos de hasta 2.9 millones de pesos, con tasas de interés variables según el nivel salarial del solicitante.
Por su parte, Unamos Créditos permite juntar financiamientos entre familiares, amigos o parejas sin necesidad de matrimonio, mientras que el crédito conyugal combina recursos entre dos derechohabientes o incluso entre Infonavit y Fovissste.
El Infonavit recordó que cada modalidad cuenta con requisitos y condiciones particulares, incluyendo plazos de pago que pueden extenderse hasta 30 años.
Redacción: Yucatánalamano.
